涠洲岛一日游

虽(suī)然(rán)是出席商业活动，但马明宇却相当投(tóu)入(rù)，不仅熬到凌晨4点看(kàn)完整场比赛，期间还(hái)与其他球迷一(yī)样，或振臂高呼，或(huò)扼腕叹息，激情(qíng)十足(zú)。 记者留(liú)意(yì)

到，每(měi)到世界(jiè)杯期(qī)间，线下活(huó)动便成为球(qiú)星(xīng)与球迷拉近关系的重要连接点。在重庆的(de)众(zhòng)多业余涠洲岛一日游联“宝马7系(xì)车(chē)型，5月份我国(guó)宣布自7月(yuè)1日起(qǐ)大部分整车(chē)进口关(guān)税下降(jiàng)10%，这款(kuǎn)车的报价就(jiù)降了好几(jǐ)万。”在扬州宝华江都BMW展位，销(xiāo)售主管戴明(míng)告诉记者，这一价差已经是一台紧凑型家轿的价格了(le)。 不过(guò)车(chē)展首(shǒu)日，戴明在刷新闻(wén)时(shí)又发(fā)现，国务院又发(fā)布公告要对原产美国的500亿美元进口商(shāng)品加征25%关税，以(yǐ)此(cǐ)回(huí)击美(měi)国于(yú)6月15日对 500 亿美元中国进口商品(pǐn)加(jiā)征 25% 关税的决定(dìng)。赛(sài)，经常能(néng)看到(dào)黄(huáng)希扬(yáng)、吴庆等重庆籍(jí)球星的身影(yǐng)，他们的出现(xiàn)不仅为业余体育赛事、活动增添(tiān)亮点，还为足(zú)球的推广做出了贡献。

房(房)屋中介刚开始的时(時)候，的(的)确赚(賺)的(的)钱就(就)是信息差，有出(出)售(售)的(的)房源，你想(想)看房还得掏50块钱才会带你去看房(房)，后(後)来这(這)种信息差越来(來)越弱了，后(後)来出现了互联(聯)网(網)，信息(息)差(差)越(越)来越(越)小，虽然(然)还有(有)中介在签订(訂)单独房源，可是越(越)来(來)越(越)聪明(明)卖家，也(也)不(不)在(在)相信中(中)介的单独(獨)签约，关(關)键(鍵)是(是)没啥实际好(好)处？房源信(信)息都(都)在共享的时代，中介的使命也就随之变得多元，帮(幫)助过户(戶)，跑手续，起到中(中)间保(保)护(護)买卖双方的作用(用)，中介还(還)起到(到)了新楼盘二级市(市)场(場)的作用，多(多)元下的(的)中(中)介，也越来(來)越被买卖(賣)双方所倚重，但(但)是问题(題)也(也)越来越突出(出)，还(還)有不(不)良中(中)介，为(爲)了(了)利益，欺上(上)瞒(瞞)下赚取(取)高(高)额中(中)介费不说(說)，还赚取(取)高(高)额差(差)价，中介就越来越需要正(正)规(規)化(化)的(的)来(來)规范，那么现阶段(段)中(中)介，都(都)应(應)该承(承)担那些责任义(義)务呢？中(中)介(介)赚(賺)钱是(是)没(沒)错，收(收)取(取)中介费(費)也无可厚非，买(買)家我也(也)愿意掏中介(介)费，但是总不(不)能(能)拿到(到)高额的中介费(費)，却不承(承)担责任，那是(是)一定(定)不(不)行的，为什(什)么要(要)中(中)介(介)承担责(責)任呢，起源于不平衡的卖(賣)家，卖家给了(了)中介(介) 🐢房源(源)，实际并不承担任(任)何中介费用，这就意味着理(理)论上卖(賣)家和中介(介)，在利(利)益(益)上(上)统一，卖掉房子，卖家拿到房(房)款，中介(介)拿到中介费，对(對)不(不)对(對)？对于买(買)家(家)而言，掏(掏)了(了)中(中)介费，有(有)时候卖(賣)家反悔，中(中)介却束手(手)无(無)策，不能保护(護)买家(家)利益(益)，有时候也(也)不能(能)保(保)证(證)卖家(家)利益(益)，借着独(獨)家(家)协议要挟卖家，让买家和卖家都不爽，今(今)天(天)就说一(一)下，卖家和买(買)家如何签订协议，约定中介的责任，还(還)有涠洲岛一日游要(要)挟卖家现象等等；第(第)一：对于买(買)家而(而)言，应(應)该承担那那(那)些责任，收(收)费(費)了一(一)定(定)要伴随着责任和义务；中介提(提)供了(了)房(房)源，提(提)供交易(易)的方便性，安全性，负(負)责(責)过户手续(續)等(等)等(等)，甚至提供了金(金)融服务(務)，那就(就)要对这几项事情(情)负责(責)任(任)，对(對)于买(買)家来讲，首(首)先(先)掏钱了，你就(就)得(得)为买(買)家(家)服务好了，才对？房(房)源(源)调查，有没(沒)有(有)抵(抵)押，法(法)律(律)纠(糾)纷(紛)，保全，产(産)证，什么性(性)质产权，房子本身的(的)情况(況)，坐落，房子(子)是否(否)有什么问(問)题(題)，原来(來)居住(住)过什么人，等(等)等(等)，还有卖家真实(實)情况，这些都要(要)做详(詳)细(細)的调查(查)，而且必(必)须真实，面对(對)不真实的卖家，有其(其)他目的的卖家，中介要有识(識)破(破)的能力，在这一点(點)上必须为(爲)买家着想，还要勇(勇)敢(敢)的承担(擔)调查不(不)详细房(房)源的责任，出现房

源(源)抵(抵)押，法(法)律(律)纠纷(紛)等等(等)，或者(者)卖(賣)家的不真实的问题，要及时终止和承担责(責)任以(以)及(及)后国，才(才)可(可)以； 写(寫)协议(議)的时候，就(就)要写上(上)这(這)些，房源必须真(真)实，有(有)告(告)知的义(義)务和调查的义(義)务；第二(二)：面对卖家和(和)中介(介)的协议(議)，实际应该(該)更加的公平一些(些)，有哪些不公平(平)呢？价(價)格上，应该(該)为卖(賣)家(家)着(著)想，能多(多)卖(賣)尽(盡)量(量)的多卖，这也是理所当(當)然，但是多卖(賣)的部分，有佣金(金)，这(這)也(也)是正(正)常的，但(但)是不能签(簽)订(訂)独家(家)协议，和卖家要最低价，最(最)后签(簽)订(訂)买卖(賣)差(差)价协(協)议，这样就打破了买家和卖(賣)家(家)与中介之间(間)的(的)平衡(衡)，自(自)己(己)获(獲)利，没(沒)有公平性，而是(是)要(要)合理的获利(利)，否(否)则越(越)来越多(多)的卖(賣)家(家)，是(是)不(不)愿意(意)签(簽)订独家协议的，对自己没好处，凭什(什)么签(簽)订独家协议？卖家和(和)中(中)介(介)签(簽)订(訂)独家协(協)议，不设置买(買)卖价格上限，但是超过底价，可(可)以按照(照)比例给(給)中介提拥，这才(才)是最(最)合理的办法，还(還)有就(就)是独家(家)时间，一个月(月)为(爲)限最好(好)，时间长了没啥好处，对吧？第(第)三，作为(爲)中介，必须保持买卖双方的平衡，信息不(不)再是(是)壁垒，唯(唯)一的壁垒(壘)是(是)谁给你掏钱？买(買)家给(給)你(你)掏钱，你不(不)保护(護)好买家，未来(來)就没有生(生)意了，卖家(家)不给你提供房(房)源，未(未)来也(也)没有生意(意)了(了)，中介的存活(活)之(之)道就是平衡，所(所)为(爲)最大(大)限(限)度(度)提高市(市)场主体(體)准入便(便)利(利)化程度，辛集(集)推进“多证合一”，实行“百证(證)联(聯)办”，即一窗受理、内(內)部(部)流转、同步审批、百证联办。办理危(危)险化(化)学品经(經)营(營)许(許)可证，办理营(營)业执(執)照——辛(辛)集(集)市鹿(鹿)安(安)石油销(銷)售有限公 🚌司(司)需要办(辦)理的两个(個)证照(照)，被(被)辛集(集)市行(行)政(政)审批(批)局(局)合为“一件事”。以中介(介)的存活之道，就是(是)平衡买家和卖家，通过手续，定金(金)，首(首)付，交易的规则，来平衡每一方(方)，否(否)则中介的(的)未来，真的(的)就沦落为(爲)过户跑(跑)手续(續)的(的)，那(那)个时候(候)赚的就是(是)辛(辛)苦钱了，价值越(越)小，那么利润(潤)也会越小(小)，价值越大，未来(來)市场越大；怎么(麽)平衡，制(制)定(定)方(方)案，卖(賣)家涨价了(了)不卖了怎(怎)么(麽)办，买家不(不)卖(賣)了怎么办，这(這)个时候的(的)最真的情(情)况就是(是)，涨价了卖(賣)家不(不)卖(賣)了，没有可约(約)束的东西(西)，只有一些协(協)议，要么就是起诉，保(保)全(全)，打官司，这就打破了买家的平(平)衡，如何保护买家，就显得更重要了(了)，应(應)该(該)给卖家采取一个黑名(名)单(單)制(制)度就(就)好(好)了，因为(爲)涨价(價)买(買)卖了，进入中(中)介的(的)黑名单，那样就好了，有(有)待进一步推进买卖(賣)平(平)衡！阿永(永)哥点评(評)：一是买家(家)出了中介(介)费，应该保护买家的一些权益，最基(基)本的真(真)实房(房)源调查底(底)线(線)，还是应(應)该的(的)，协议(議)中(中)必须(須)包含，每(每)一项调查(查)结果，以及中介(介)应该(該)承担的责任(任)，才(才)会更(更)好；二是选择中介，还是尽(盡)量选(選)择(擇)大(大)的，交易更(更)有保障一些，毕竟有(有)诚信成(成)本(本)在里面，对吧？好了(了)，就(就)说这么多吧(吧)！ 。

​浦东国际机场漫(màn)长的(de)转(zhuǎn)机，樟宜

机场当天(tiān)涠洲岛(dǎo)一日游晚上十(shí)二点到达马累(lèi)，入住了(le)当地的小旅馆。这个要小(xiǎo)小吐槽一下，记得出(chū)来(lái)之前有(yǒu)同事的经验“对马(mǎ)累不要有(yǒu)要(yào)求(qiú)，眼(yǎn)睛一闭一夜就过去(qù)了”，当时不明(míng)白是什么意思(sī)且说明(míng)清的布(bù)甲——确切说是(shì)布面铁甲——是个很好玩的(de)变(biàn)化：看着不如锁子甲(jiǎ)或板甲冷酷金(jīn)属，其(qí)实很有道理。论防御，复合材料更(gèng)适合挡热兵器；论(lùn)人性化(huà)，布面铁甲(jiǎ)比铁(tiě)甲(jiǎ)穿着暖和些。人(rén)性化是(shì)一个好(hǎo)方(fāng)向。日本人在这(zhè)方(fāng)面有(yǒu)个怪异文化：他们(men)的(de)装饰性甲胄有发达(dá)的历史，所以后来(lái)对机甲有奇怪的(de)爱好。，进了旅(lǚ)馆(guǎn)大致明(míng)白了。其(qí)实不算脏乱差，和国内快捷(jié)酒店差不多？？？不过可能是我个(gè)人有洁癖的原因，稍微有一(yī)丢味道的地方(fāng)，我(wǒ)都感觉(jué)要窒(zhì)息…旁(páng)边的我先生则倒头就睡(shuì)……哈哈(hā)，不影响(xiǎng)大局，参照(zhào)同事经(jīng)验，眼(yǎn)睛一闭一夜就过去(qù)了(le)。