胡吗个

今天无意中(zhōng)在网上看了一个电影叫忠(zhōng)爱无(wú)言，这确实是一部好(hǎo)电影(yǐng)，很真实(shí)很感人，看完后想起了(le)在老家时候养的(de)那条大黄狗。记得有(yǒu)一天在地里干完活要回家的时候，不(bù)知道什么时候身后(hòu)跟(gēn)着一(yī)条小(xiǎo)黄(huáng)狗，于是就(jiù)驱赶它(tā)，可它

还是(shì)不肯走(zǒu)开(kāi)，后来想(xiǎng)想(xiǎng)可能是被主人抛弃的流浪狗，反正是(shì)不(bù)是什么名贵的(de)狗(gǒu)，有人来(lái)找的话给他就是了，于是顺理(lǐ)成章的小黄(huáng)狗成(chéng)了(le)家庭(tíng)中的(de)一员，慢慢的(de)小黄(huáng)狗(gǒu)长大了(le)，没有(yǒu)经过什么训练，可(kě)还是很懂事(shì)，也不(bù)乱跑，所以(yǐ)不用绳(shéng)子(zi)拴(shuān)着，平(píng)时(shí)话不多，从来不乱吼乱叫，但却很护主(zhǔ)，有次和别人(rén)发生口角(jiǎo)，大黄狗嘴里发出呼呼(hū)的声音，并不(bù)像有些狗看主人挨揍都不带购房按揭放款比较慢，主要集中(zhōng)在三(sān)方面，一方面是(shì)不放心你，会在放款的时(shí)候再(zài)次查询你(nǐ)的或者家庭成员的征信状况，另(lìng)一方(fāng)面就是走手续，需(xū)要(yào)时间，审核手续(xù)签字审批需(xū)要时间，最后就是银行自身的(de)一些放(fàng)款(kuǎn)任(rèn)务限制，结算，还有(yǒu)各种(zhǒng)意外，构成了放款的一(yī)个(gè)顺利性；购房按(àn)揭(jiē)贷款，有很(hěn)多的(de)手续，就拿二手(shǒu)房来讲，需要提供手(shǒu)续审批(pī)贷款，之后(hòu)办(bàn)理过户(hù)手续(xù)，交税啥(shá)的，完事(shì)后(hòu)等(děng)待产证(zhèng)，等待他(tā)项权证(zhèng)，之后去办理抵押，全部手续走完了才会轮到放款的(de)环节，往往这些环节，购(gòu)房者本身并不参与这(zhè)些(xiē)手续的(de)提交，二手房由中介来代(dài)办，一手房有开发商(shāng)来代办(bàn)，而且一手房的抵押手续更复杂，因为没有产证，只有(yǒu)合同(tóng)，对吧？所以放款，不是一(yī)个简(jiǎn)单(dān)的程序，而是(shì)伴(bàn)随着(zhe)程序(xù)都完善以后，才(cái)会轮到放款；关于购房按揭贷款，你不知道的手续，还有很多很(hěn)多，关于房款(kuǎn)的最(zuì)后一道手续，一定是抵(dǐ)押(yā)，抵押完毕(bì)以后，才是(shì)放款(kuǎn)前的最后(hòu)一棒(bàng)，这最后一棒，往往也很重要，都(dōu)有哪些影响因素呢？第一：个人的因素，贷款审批(pī)不(bù)是(shì)一个终极审(shěn)批，放(fàng)款之(zhī)前还(hái)要再次审核个人征信；有的朋友(yǒu)，贷款审批之后，对(duì)信(xìn)用(yòng)卡的使用，以及(jí)其他(tā)的(de)一些(xiē)贷(dài)款就随意践踏，最后再(zài)放款的节骨眼上，有了新的要求(qiú)，要么要求再次提供个人流水，还(hái)有的直(zhí)接(jiē)拒绝(jué)放款，导致(zhì)购房失败，导(dǎo)致购房失(shī)败主要是(shì)，征信在审批过(guò)后，放款之前，出现了征信(xìn)瑕疵；银行还是非常(cháng)谨慎的单位，每一步都(dōu)会关注个人(rén)的信誉情况，放款前一定再次查你征(zhēng)信和流水；第二：放款(kuǎn)手续复杂，需要每一步都到位，才会放款； 二(èr)手房需要等待产证，等待(dài)他项权证，之(zhī)后办理抵押，才会到了放款的最后一(yī)步，买(mǎi)一手(shǒu)房交税之后，对于个人来讲就是等待放(fàng)款了，可是(shì)开发商，还会和银行办(bàn)理独特的抵(dǐ)押手续，还需要(yào)到(dào)房管局做(zuò)抵(dǐ)押(yā)手续，出他(tā)项权证，之后到银行办理(lǐ)抵(dǐ)押，担保，保险后，才会(huì)提(tí)上放款(kuǎn)日程；第三：银(yín)行(xíng)自己的一些规律，也会影响放款；一是买房的人多(duō)，可能(néng)每个月每年放款额(é)度有限制，就会分批放款，耽(dān)误一(yī)些(xiē)时间；二是(shì)年底结算，一(yī)般１２月到１月(yuè)中(zhōng)旬很难放(fàng)款，银(yín)行(xíng)要结算一年的(de)收益(yì)情(qíng)况，这个时候又是(shì)春节的年关，各(gè)种放假，就会(huì)影响放款进(jìn)度和审批进度等等(děng)；三(sān)是银行(xíng)也(yě)缺钱的时候，都(dōu)知道(dào)准备金(jīn)率这个事，也就是说(shuō)我们每(měi)存进去银行一块钱，银(yín)行(xíng)都要把一定比例(lì)的(de)钱存在(zài)央行，不让(ràng)你动，如果央行准备金(jīn)率(lǜ)提高，银行的流(liú)动性(xìng)就变(biàn)小，银行也就面(miàn)临(lín)要(yào)吸储更(gèng)多，才能放贷(dài)，这个时候，银行缺钱，也是会影响放款速度的(de)；阿(ā)永哥点评(píng)：一(yī)是作为(wèi)购房人一定要明白，自己的征信搞的无差错，基本房款是没(méi)问题的，切记审批贷款和放款之(zhī)间这这段时间，保持(chí)征信的(de)干净，没(méi)有(yǒu)更多的支出，才是最重要的；二是办理交税手续(xù)之后，下一步就是抵押手续，不论新房还是(shì)二(èr)手房，放(fàng)款一般(bān)一个月是可以完(wán)成的(de)，一般不会超(chāo)过２个月就一定会放款了(le)，超了(le)时间，可能(néng)就是有什么特殊情况！好了，就说这(zhè)么(me)多吧！ 。眨眼的，大黄(huáng)还有一个绝招就是躲子弹，那个时(shí)候有那么(me)一(yī)段时间，记不(bù)清什么原(yuán)因，村里看到有狗的(de)就直接用土枪打(dǎ)死(sǐ)，那(nà)天在地里，那个人向大(dà)黄开枪(qiāng)，那(nà)么近的距离几乎是跑(pǎo)不(bù)掉的(de)，可大黄打了个滚儿，起来跑(pǎo)了，，当然大黄也有一样(yàng)缺(quē)点，太(tài)贪(tān)吃，那(nà)时候(hòu)家里条件不是(shì)很(hěn)好，所以有时候大黄也会自己找点肉(ròu)吃，可(kě)是在那个老鼠(shǔ)泛滥成灾的年(nián)代，老鼠药很流行，每年被毒死的猫狗都时常发(fā)生，明(míng)枪易躲暗箭难防，大(dà)黄也不(bù)幸中奖了，晚上回到家，大黄在地上来回(huí)乱(luàn)跳，家人说可能是(shì)吃死老鼠了(le)，那时候村里(lǐ)是(shì)没有兽(shòu)医的(de)，只能干着(zhe)急，突然(rán)大(dà)黄停下来用(yòng)眼睛看了我几秒，猛的撞开门跑了(le)，，我追出去找了(le)很远都(dōu)没有看(kàn)到(dào)，事后也一直没(méi)有回来过，家人说狗在临死(sǐ)的(de)时候都会走掉(diào)，怕主人伤心，胡(hú)吗(ma)个(gè)，之后也一直没(méi)养过狗，不是不喜(xǐ)欢(huān)，也不是怕(pà)麻烦，只是(shì)不想养(yǎng)了，养过狗的人都知道那种离别的痛无法承受(shòu)。